南方財經全媒體記者曹媛 深圳報道

“今年應該是深圳股份合作公司開展多元化投資的元年。”5月8日，在深圳創投日·走進龍華分會場，與會投資機構代表紛紛感慨，2022年至今，深圳股份合作公司紛紛“試水”金融類多元投資的“火熱”場面。

(相關資料圖)

目前，大部分深圳股份合作公司主營收入以“物業出租”為主。據深圳市國資委2021年統計，深圳市近1000家村集體社區股份公司，總資產近2,500億，凈資產超1,200億，擁有超過1億平方米物業，年收入超220億元，年利潤近100億元。

而“試水”金融類多元投資背后，是股份合作公司增長乏力的現實。近年來，在國內國際市場環境變化和新冠疫情的背景下，以物業出租為支柱的集體經濟凸顯出產業單一，抗風險能力不強的短板，尋找新的利潤增長點、加快轉型發展是股份合作公司的當務之急。

公開資料顯示，截至2021年，在深圳市近千家社區股份公司中，龍華區占比超過六分之一，如何破解單一的“物業出租”經濟模式，引導股份合作公司探索多元化經營是當務之急。

“龍華區國資局正逐步完善股份合作公司監管及扶持制度，強化國企集企合作，引導股份合作公司主動創新發展思路，積極探索多元發展路徑，不斷壯大集體經濟力量。”龍華區國資局副局長翁錦麟在上述活動現場強調。

最高200萬，龍華促進股份公司拓展投融資合作

為促進股份公司拓展投融資合作，龍華區已出臺相關扶持政策。早在2021年12月，深圳市龍華區人民政府辦公室印發《龍華區扶持股份合作公司發展專項資金管理辦法（修訂）》。

其中第二十二條明確規定，“股份公司以現有的土地、物業、資金等作價入股形式，參與創投資金、產業園區、盈利性基礎設施建設項目，或與戰略性新興產業企業、總部企業、上市企業、已開展上市輔導的擬上市企業等合作，按其評估出資額的10%，給予一次性不超過200萬元的補貼。以配售募集股的方式引入融資的，按其評估的融資額的10%，給予單個項目不超過200萬的補貼。”

目前，深圳正引導股份合作公司擺脫“物業出租”的單一主業，逐漸往參股企業、購買金融產品、債券投資、股權投資等多元化經營方向延伸。

早在2021年7月，深圳召開深圳國有企業與股份合作公司合作發展推介會（龍華區專場）。公開資料顯示，推介會上，國信證券、深圳地鐵、特發集團等三家市直屬國企分別進行了路演。15家市屬國企、6家區屬國企及48家龍華區股份合作公司簽署18個項目立項協議。

在此次深圳創投日中，龍華區國資局表示，其中16個項目已成功落地。

據介紹，龍華區部分股份合作公司已對智能裝備、燃料電池等先進制造企業進行了股權投資，入股村鎮銀行，設立小額貸款公司等。但與其他深圳各區相類似，龍華區大部分股份合作公司開展金融類多元化投資還尚處“試水”階段。

在上述活動現場，深創投相關負責人提問龍華區股份合作公司代表，對以債券投資、股權投資為代表的金融類投資有什么了解？其大多表示認知有限。

記者在走訪過程中也發現，深圳股份合作公司對參與金融類投資合作存在顧慮，主要包括是否能滿足股民剛性分紅訴求；對合作方了解不深，信任度相對較低；相比債券投資，股權投資風險相對較高；股份合作公司專業能力不足等問題。

為提高股份和合作公司區股權投資的認知及接受水平。龍華區國資局表示，也在協調專班到各街道向股份合作公司開展股權投資路演，推進投資項目在龍華區落地。

尋找新利潤增長點，債券投資合作先行一步

“股份公司通過深化城市更新、試水投資領域等舉措，尋找轉型發展和破解市場低迷之策。”深圳市向西實業股份有限公司在30年發展紀事中提到。

目前，深高新投與深圳股份合作公司合作頻頻。據深圳市高新投創投股權投資基金管理有限公司總經理徐造坤介紹，目前深高新投已與深圳7個轄區、超25家股份公司實現合作，累計已盤活集體企業存量資金超10億元。

債券投資是主要合作方式之一，即股份合作公司申購深高新投增信的民營上市公司債券。深高新投與羅湖區11家企業、光明區7家、鹽田區3家、龍崗區、寶安區、福田區與坪山區各1家股份合作公司開展債券投資合作。

其中，深高新投與羅湖區的合作規模最大，投資8筆債券，約8億元。

此前，深創投也與深圳股份合作公司開展了首次合作。2022年12月，羅湖向西村認繳出資深創投戰略性紅土一號基金5000萬元。公開資料顯示，紅土一號基金是深創投一支綜合旗艦型私募股權基金，總規模67.7億元。

除上述參與出資紅土一號基金外，2019年底，向西實業股份有限公司還成立了全資控股子公司——深圳市向西發展有限公司，主營投資業務。蔡屋圍實業股份有限公司董事長蔡建光此前也向記者表示，注冊成立蔡屋圍控股集團，公司計劃與專業機構合作，專注于金融投資領域。

縱觀深圳目前股份合作公司開展金融類投資的模式，發展方向主要包括創投基金，不動產私募基金，債券合作等。由于收益率較為穩定，風險相對較小，債券投資合作先行一步，股權投資合作還在逐漸推進。

此外，國信弘盛私募基金管理有限公司也給出了與深圳股份合作公司的基金合作方向。合作產品包括，可交換債產品、Pre- RELTs產品、母基金產品、股權投資基金產品等。

國信弘盛相關負責人表示，“龍華區集體企業產業空間豐富，可通過基金收獲財務收益，充盈產業空間利用率。”