2023年1-4月長沙商品房累計成交面積為314.22萬平方米，累計成交金額達452.53億元，下面請看2023年1-4月長沙房企的具體表現如何。

【資料圖】

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特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-4月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在長沙市內五區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計，涉及合資項目，銷售數據劃歸于操盤企業。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-4月長沙房地產企業銷售金額TOP20企業合計銷售金額為320.63億元，銷售面積TOP20企業合計銷售面積208.03萬平方米。其中TOP10房企銷售門檻值為13.63億元/8.89萬平方米，TOP20房企銷售門檻值僅為5.57億元/4.4萬平方米。

從入榜企業來看，中海、華潤和招商包攬金額榜的前三位，中海、華潤和保利占據面積榜前三位。中海地產以34.08億元、24.38萬平方米依然位居金額和面積榜榜首；華潤置地以31.54億元、19.5萬平方米位列金額榜和面積榜第二名；招商蛇口以29.36億元位居金額榜第三位，保利發展以18.59萬平方米占據面積榜第三名。

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-4月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在長沙市內五區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計，涉及企業聯合開發項目按照權益進行分配。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

從權益銷售業績表現來看，招商、中海和華潤占據金額榜和面積榜前三位。其中招商蛇口以銷售金額34.24億元，銷售面積17.89萬平方米占據金額榜榜首和面積榜第三位，中海地產以銷售額34.08億元位居第二，銷售面積20.38萬平方米占據面積榜榜首，華潤置地以銷售金額31.54億元和面積19.5萬平方米排在金額榜第三位和面積榜第二位。

特別聲明：項目銷售業績數據統計是以2023年1月1日-4月30日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據在長沙市內五區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

銷售金額方面，202 3年1-4月長沙商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為114.38億元，銷售額TOP10門檻值為9.33億元。中海星樾府以15.57億元的銷售額占據銷售金額排行榜榜首；招商蛇口濱江境以13.83億元位列第二，長沙潤府以13.54億元位居第三。

銷售面積方面，2023年1-4月長沙市商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為73.24萬平方米，TOP10的銷售面積門檻值為6.07萬平方米。其中，中海星樾府以9.27萬平方米占據銷售面積榜第一位；長沙潤府以8.31萬平方米位居第二，長沙北中心·保利時代以8.1萬平方米位列第三。

▍月度市場

數據來源：

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1-4月受整體房地市場環境影響持續，需求端復蘇后勁不足，企業以銷定產策略仍為主導，長沙內五區商品住宅供應規模仍處近幾年同期低位水平。據統計，2023年1-4月，長沙內五區商品住宅供應規模170.10萬平方米，同比下降24.2%，與2019-2022年同期均值相比下降28.7%。

為搶占五一假期市場份額，多個房企項目4月在供貨端提速取證。據統計，4月新批上市面積約72.44萬平方米，環比上漲19.6%，同比下降35.3%。

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2023年1-4月，長沙內五區新建商品住宅成交規模大幅上漲，受益于2-3月份市場火熱，成交規模較往年同期有較大幅度上漲，成交規模持續僅次于2021年，成交面積254.3萬方，同比上漲24.7%，成交規模漲幅收窄。

“銀四”持續復蘇動力不足，4月份成交同環比下滑，項目到訪量也呈減少態勢；據統計，長沙內五區4月成交面積約為57.77萬方，環比下降38.5%，同比下降約41.5%。

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1-4月住宅成交均價同比上漲，4月份高端改善項目仍為市場成交熱點，成交價格環比基本持平，同比上漲7.3%。2023年1-4月成交均價為14160元/平方米，同比上漲約7.4%。2023年4月，長沙內五區商品住宅成交均價為14508元/平方米，環比下降0.2%。

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截止2023年4月，長沙市內五區商品住宅存量面積557.91萬㎡，受3月份成交大幅上漲影響，近6個月的成交均值提升，按近6個月成交均值計算，出清周期為8.7個月，較3月底減少0.9個月。

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北京樓市政策即將放松？“一區一策”在路上

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稅務總局釋放積極信號，稅收形勢六個向好，住房消費回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態，對房地產企穩回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優質頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業研究：

2023中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-3月中國房地產企業銷售業績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

2023年1-3月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53899.html

房地產市場：

2023年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2022中國住房租賃市場年報

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指數研究：

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年3月十大城市二手房房價地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/54138.html

物業研究：

2023中國物業服務百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中國物業管理行業 2022 年度總結與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國物業服務價格指數研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

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