面對日益激烈的競爭，公募基金正采取多種方法吸引REITs人才。未來，公募基金有望改善業務單一、收入單一的狀況，更多發揮出直接服務實體經濟的作用。

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隨著REITs不斷發展，對前期資產孵化、中期定價、后期銷售等方面也提出了更高要求，業內在招聘人才時更注重具有產業工作經驗的復合型人才。

機構積極招攬人才

上海證券報記者了解到，基于服務實體經濟的大方向，基金管理人、原始權益人、資產支持專項計劃管理人、中介機構等相當重視公募REITs業務，不少基金公司設立了不動產投資管理部，團隊成員主要集中在基礎設施項目投資和運營管理領域。

與此同時，包括華夏基金、中銀基金、銀華基金等公募基金公司，首程控股、北控水務等項目方，以及長城證券、華金證券等券商，正通過各種渠道積極招攬人才。

以中銀基金為例，該公司正在招聘公募REITs基金項目經理，具體負責的事務包括：輔助基金經理從事REITs項目承攬、承做全流程；跟蹤市場及行業動態；協助基金經理拓展基礎設施REITs業務，落實基礎設施項目篩選，挖掘市場機會等。

上述崗位任職要求頗高。除了較高學歷，應聘者還要有3至5年工作經驗，具有扎實的經濟金融知識及項目操作經驗。具備REITs、ABS承做等相關背景工作經驗者或具備公募REITs運營管理經驗者優先。

獵聘網招聘信息顯示，近一個月來，機構招聘投資研究崗位居多，此外還包括銷售崗、ABS承做、財務風控崗、運營崗等職位。多則招聘信息顯示，公募REITs要求投資人才更具“實操性”和“復合型”。上海某公募基金招聘REITs投資經理，要求至少5年以上基礎設施項目運營管理經驗，具有獨立的項目運營管理工作經驗，具備工程造價、評估相關領域資質的優先考慮。

博時基金經理胡海濱表示，按照監管要求，公募REITs基金經理要求5年以上基礎設施投資或運營經驗，還須具有基金從業資格且通過REITs基金經理考試，且1只REITs基金須配備3名基金經理。“考慮到明年的項目儲備，預計公募REITs基金經理的人才缺口還會繼續擴大”。

人才培養機制深度下沉

公募REITs的人才持續培養機制不斷完善。廈門大學發布的“2023年碩士研究生招生專業目錄”顯示，該校財務管理與會計研究院的會計學專業新設“不動產投資信托基金(REITs)研究”方向。廈門大學財務管理與會計研究院一位教師表示：“REITs近年來受到廣泛關注，因此學院在會計專業下新增不動產投資信托基金應用研究，后續會詳細和專家商討課程設置。”

廈門大學、清華大學等高等學府已陸續開設REITs研修班，在REITs概念、政策、申報、審批、評估、審計、法務等方面進行授課教學，培育專業人才熟悉公募REITs業務。北京、上海、廣州、成都等地也實施了基礎設施REITs的產業人才計劃。

這與REITs業務用人需求息息相關。某公募基金人士表示，隨著政策逐漸完備，公募REITs迎來發展機遇。實際上，懂資產、懂運營、懂金融的復合型人才本來就很少，再加上其他軟性條件，比如熟悉政策、對資產敏銳度高等，招聘難度較高。

在業內人士看來，REITs產品及相關行業所涉及的知識結構較復雜，須對基礎設施產業、資本市場有充分研究，還要對國家產業政策有長遠理解，培養REITs行業從業者須提速。

打造復合型人才

業內人士表示，公募REITs既涉及投行業務，也帶有資管業務的屬性。國內擁有基礎設施運營經驗的人才不少，擁有ABS或公募基金金融知識的人才也不少，但同時擁有上述能力的人不多。

從事公募REITs業務，中航基金不動產投資部總經理宋鑫認為：一是要懂公募基金，須站在公募基金行業看產品、做業務，從保護投資者利益角度開展業務；二是要懂公募REITs業務，包括業務規則、REITs業務本身涉及的技術方案等；三是要懂行業，須熟悉行業政策、監管要點及發展方向，做好投前盡調和投后運營管理工作。

一位投行人士表示，做REITs上市和投行業務有類似之處。公募基金應用好現有渠道，聚焦某個行業或某類底層資產，在招攬人才時，要更加注重人才對產業的理解和深入洞察，從而在做項目時發揮出行業專家作用、價值發現作用及資產定價作用。

（文章來源：上海證券報）